中海戈雅园位于区临港新片区地理区域前沿首站，占据中心位置，区位优越四通八达，东近临港新片区先行启动区，南临特斯拉超级工厂，西靠长三角节点中心南桥新城，无论从就业、经商、餐饮、娱乐、其隐现的增长潜力是无限的。

  中海戈雅园售楼处电线上海市城市总体设计》中，奉贤新城的定位为：上海浦东作为中心城区动迁后备的三大区域之一，奉贤将在未来打造南桥、奉城双城联动的发展模式，形成西南桥、东奉城的发展趋势，奉城是上海的重要发展核心镇，与周浦、唐镇一个等级！同时奉城又位于沿海沿湾走廊（杭州湾），是杭州湾北岸综合性核心区连接经济、文化的纽带及区域发展的黄金走廊。

  交通配套：S2沪芦、S3沪奉（建设中）、S4沪金等组成高速路网，衔接奉城与迪士尼

  教育资源：区内有上海市一级幼儿园金蔷薇、阳光双语幼儿园、肇文学校、曙光中学、奉城高级中学和爱迪国际学校等教育配套齐备。师资力量和教育资源绝对是区域内的佼佼者，保障您的孩子能够有一个更高的起点。“中国国际教育领航者”爱迪（国际）学校奉城校区主体竣工、招生在即，作为托福、雅思等6大国际考试的考点实力毋庸置疑。

  中海戈雅园售楼处电线㎡健身中心，集健身瑜伽、咖啡书吧、阅览室等于一体，室内

  豪宅级社区规划，7大西班牙风格花园，十字双轴核心中央景观，每个季节各有独特风景，享受四季常绿的自然雅境。

  中空玻璃窗：采取静音降噪遮光系统（南向内置百叶窗、1.8壁厚Low-E玻璃）亲风景、远暴晒噪音；打造八重联防架构铸铝门，甲级防火级别，有效防火防爆；卫生间采用同层排水构造，免去户型间的干扰，减噪更节水环保；

  中海戈雅园售楼处电线米，三开间超10米阔宽且均朝南，舒适度较高，且无任何面积浪费，方正格局南北通透，同区仅此一处，三房全飘窗设计，顺应主流，人性化空间奢享；主卧套房设计给予主人更强的居住独立性和舒适感；

  以物联网为平台，人智能技术应用为核心，从六大维度构建智慧社区全应用场景，为业主提供购物、餐饮、休闲、文化、娱乐于一体的极致体验，全方位实现用户对美好生活的需求，科技打造无忧生活。

  1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。2、房地产的三种存在形态：

  a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

  c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

  9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

  出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，依据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

  b、证券交易市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

  c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

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