在这个比拼兑现力的时代，在买房人寻求安全感与确定性的当下，它又给出了教科书级的示范。

　　刚刚得到消息：万科南京拾系新作万科朗拾二期，将于本周六（6月10日）正式对外公开建面约109㎡的工艺工法示范单位。

　　买的房子质量如何？选材用料怎么样？是否安全可靠住的放心？在朗拾二期“真意工坊”里，万科把你好奇的一切，以可视化、可触摸的方式，呈现在眼前。

　　说实话，朗拾二期的人气已经足够高，示范区公开后关注度一路飙升，一批人在坐等首开。爆款红盘为何还要做这么多？这或许就是万科对于品质的深度执念。

　　在购买之前就让你一睹房子真容，让你对装修质量更加放心，购买更加安心，这不仅是房企的诚意，更是底气和实力的彰显。真正的好房子，每一步都无惧考验。

　　对于房屋建筑而言，从哪一步做起才可能正真的保证交付的品质？万科的答案是：每一步。的确，走进万科朗拾二期的工艺工法示范单位，你会再一次被万科圈粉。

　　万科朗拾二期“真意工坊”，以详细的实物剖面展示，它就像一本立体的工程说明书，将平日里看不到的细节，以实景呈现在你的面前。

　　万科朗拾二期的工艺工法示范单位分为4大模块：买手严选（品牌、品质、型号等）、静音舒适、环保安心、质检护航。重点呈现“八防”（防火、防水、防潮、防霉、防蛀、防渗漏、防开裂、防空鼓）、“三保”（健康、品质、耐久性）、“两降”（噪音、热量损失）。

　　进入实地参观，不难从建筑的纹理中感受到万科对于工艺、工法的那份执着和认真。装修阶段各道工艺工序及做法，还原整个建造、装修过程，地面、墙面、吊顶结构选材、五金、墙板等都一一做了文字说明或实物展示。

　　比如客厅地砖铺贴工艺：从原结构楼板到保温板、反射膜、地暖管、钢筋网片、细石混凝土、强效瓷砖胶，层层把关。

　　客厅岩板背景墙的工艺展示：万科对固定岩板的木基层等都做了相应的防火、防腐处理。

　　客厅转角防开裂：增加斜向支撑，对基层板增加L形镀锌铁皮，采用L形整板错缝安装，来保证吊顶的防开裂效果。

　　厨房、卫生间等一直是使用率频繁的家居重地，房屋渗水一直是买房一族的忧虑。为此，万科也是从选材与工艺双抓手。

　　厨房吊顶工艺：目前南京市面上很多项目的厨房采用的还是集成式铝扣板吊顶，万科采用了与客厅同样的石膏板+涂料吊顶，避免吊顶开裂、霉变等。

　　卫生间排水工艺：采用的是有着“藏在墙中的瑞士名表”美誉的吉博力隐蔽式水箱。除了工艺上的革新外，材质上也不同于普通的马桶排水。静音、强劲、安全耐用。

　　当然，以上只是展示了真意工坊的一部分，还有太多的细节值得去现场体验和了解。包括移门轨道工艺、墙布粘贴工艺、卧室地板铺设工艺、窗帘盒工艺、卫生间防渗漏工艺、窗台板铺贴、木饰面工艺、土建工法体系等等。

　　透明需要勇气，更需要产品实力够硬。做好产品没有捷径，一砖一瓦，都有着极其讲究的工艺流程，每一道工序，都经过无数挑剔眼光的审度。

　　据了解，为了能够更好的保证工程品质，万科从主体工程开始，每一步都做到实测实量，实际做到以数据说话，并鼓励每个流程的实施工程人员都严格检查，不达到标准绝不签字开始下一阶段的工作，而这也是万科建筑高标准的独门做法。

　　在参观万科朗拾二期工艺工法示范单位时，我就发现不少开发商同行前来学习，拿手机拍下万科的展示工艺。用他们的话说：万科的工艺水准要求高、造价高，一般开发商做不了，因为要投入巨大的成本和心血。

　　如果说，将房屋打造工艺细节、材质层层剥开展示是不加修饰地为业主提前揭开未来生活的“里子”；那营造美好生活场景的户型概念展示示范单位、带有轻奢度假风的实景示范区，则是向朗拾二期业主展现未来房子的“面子”。

　　万科朗拾建面约99、109、139㎡户型概念展示示范单位已经公开，人性化细节设计+高阶审美，让人过目难忘。“何时开盘”、“能不能买到”河西的金融白领和软件谷的IT精英们正在翘首以盼。

　　有些人是没有买到朗拾一期，如今二期亮相，迫不及待等开盘入手；有些人是看过河西南、大校场之后，觉得小行配套更成熟，因此将目光聚集到这里；还有一些人是首次参观就被产品打动，毫不犹豫要把房票留给它。

　　首先，来看下户型图。户型设计一直是万科的强项，万科朗拾二期建面约99-139㎡的户型设计均为三室两厅两卫，户型方正，南北通透，也是目前南京市面上备受认可的爆款户型。

　　让人欣喜的是，朗拾二期起步户型面积段更小，最小户型约99㎡，总价450万起，上车门槛更加友好。而且无论是设计还是审美，都直击年轻人的心房，很多人看完直呼一眼心动。

　　建面约99㎡户型，三开间朝南设计，采光通风俱佳。餐客厨一体化设计，生活空间进一步延展。主卧套房设计，私密性和尊崇感兼具。

　　参观99㎡A2户型概念展示示范单位，效果会更加震撼，空间尺度远远超乎预期，你会被万科的众多人性化细节打动，设计新潮又实用。

　　首先，从设计来看，朗拾二期的阳台做了全景落地窗，大面积采光，空间感拉满。整个户型设计均做到三开间朝南。

　　其次，从细节来看，多重收纳空间，最大限度地考虑家庭日常生活储藏所需。包括入户玄关柜、主卧衣帽柜、阳台家政柜均交付。厨房岛台、淋浴间多处壁龛设计，小小细节彰显贴心。

　　S墙设计增加收纳内存，可巧妙放入双开门冰箱；厨房采用玻璃隔断，更加通透；岩板上侧预留投影幕布卡槽、主卫配置美妆冰箱、无底镜柜、收纳洞洞板

　　不得不说，万科真的太懂现在年轻小资的生活潮流。换句话说，你想要的这都有，你想不到的地方，万科也帮你做好了。

　　最后，从审美来看，依然兼具高级质感，色彩统一性较强。悬浮式吊顶、无主灯设计，高颜值岩板背景墙、卫生间背景墙岩板通铺到顶等，多处采用色调统一，保持整体空间的一致性。地砖+木饰面配色，质感满满，尽显度假酒店风。

　　值得一提的是，建面约99㎡户型依据不同楼栋排布组合，细分为A1、A2、A3三种，A1为5#中间户双阳台，也是这次要首开的户型。A2为1#、7#边户单阳台（售楼处已有样板间可参观），A3为1#中间户单阳台。

　　此外，朗拾二期还有建面约109㎡和139㎡户型，都是朗拾一期的既有户型，二期依然延续，精装配置与一期大致相同，部分地方有所改进。

　　建面约109㎡户型，三开间朝南，南向面宽约5.1m，尺度感不输市面上很多130㎡的设计。对于首次改善来说，这个户型非常合适。

　　建面约109㎡户型分为B1和B2两种，本次展出的装修示范单位为109㎡B2户型，另外，B1户型客厅也做了S墙设计。

　　建面约139㎡户型设计为三室两厅两卫，可改四房，功能性很强。三开间朝南，超大宽厅，客餐厨一体化大空间，配有交互式岛台，即便是三代同堂或是二胎家庭，居住空间绰绰有余。

　　设计前卫，审美在线。能够正常的看到，与市面上很多一味通过追求豪华来凸显高端的样板间不同，万科朗拾二期整个样板间给人呈现的是静谧优雅，又足够高级，一种内敛之美。在空间感的打造、细节美学的设计上，万科用足心思，在装标上更是不惜重金，诚意十足。

　　大金（或同等档次品牌）中央空调、博世（或同等档次品牌）地暖、朗思威（或同等档次品牌）新风，厨房博世（或同等档次品牌）四件套（油烟灶具洗碗机、蒸烤一体机）、斯麦格（或同等档次品牌）垃圾处理器、摩恩（或同等档次品牌）水龙头+弗兰卡（或同等档次品牌）大单水槽；杜拉维特（或同等档次品牌）、汉斯格雅（或同等档次品牌）的卫浴品牌，简一（或同等档次品牌）地砖等，大牌云集。（最终交付标准以买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准）

　　提到南京的现象级红盘，万科朗拾一定榜上有名。对于业内来说，这是一个难以企及的成功案例。从入市到收官，不到半年时间，五开五罄，卖得又快又好，成为了南京地产圈的一股清流。

　　对于买房人来说，它让长久置身城市喧嚣与匆忙的我们，看到了一座自然岛屿，在这里享受度假时光的宁静和惬意。品牌、地段、产品俱佳。房源太抢手，想买到它还线月，万科朗拾最后一栋楼收官，超800组报名、综合中签率仅15%、连人才号都要凭运气才能买到一句“拾起生活的真意”，撩拨了多少城市中产的心。曾经“挤破头”都想买的房子，现在机会又来了。

　　最新消息：万科朗拾二期预计6月首开5#、6#楼，共180套房源，户型建面约99、109、139㎡，总价450万起，性价比非常高。

　　朗拾二期与一期门对门，软件大道+河西大街两条城市轴线中心，是南京人梦寐以求的城市中轴资产。背靠阴山矶公园、对望新城科技园，城市的精华资源汇聚

　　在“河西大街-软件大道”的城市黄金中轴，集聚了南京“金融-科技-互联网”的核心产业势能，

　　区绿色生态走廊的基底上，兼享河西国际化的生活场景，这就是万科朗拾二期坐拥的板块红利。

　　万科朗拾二期邻近小行地铁站、西城夜未央，开车到河西天街、华采天地、雨花客厅、宜悦城、世茂52+等购物中心十分便捷，项目东南侧正在建设一所九年一贯制学校

　　周边配套资源很丰富。值得一提的是，与河西南、大校场众多配套资源待完善不同，这条产业中轴上的配套资源成熟完善，繁华的商业配套、优质的医疗资源，所见即所享，无需等待

　　朗拾二期，再续真意。万科仍以一座都市里的自然度假岛屿，回应繁华城市之中，人们对静谧生活的无尽向往。

　　朗拾二期同样延续社区自然优雅的静谧与闲适氛围。统一质感的景墙与入户，与一期对望，形成整体自然的围合感，营造出又一方隐秘精致的超级领域。

　　。朗拾二期在社区入口通过三进式礼仪入户方式，以环岛落客设计及奢阔大门设计，汲取曼谷四季酒店的美学灵感，让业主归家的尊崇感、仪式感全部拉满。

　　仅供效果示意 最终呈现效果以实际交付为准）酒店式的单元入户，将雅奢进行到底。

　　仅供效果示意 最终呈现效果以实际交付为准）满目绿意无疑是伴随回家之路的最好引导。

　　台地落水、瞭望平台和风景落座空间，拾级而上，形成自然的交流平台翠微自在。驻足、休憩、圈层互动......万科的用心，在景观设计细节上展现的淋漓尽致。

　　仅供效果示意 最终呈现效果以实际交付为准）景观不仅是用来观赏，更需要互动参与，这才是社区生活该有的场景。朗拾二期打造了围合式庭院

　　（景观效果图、建筑方案、户外软装等仅供效果示意 最终呈现效果以实际交付为准）

　　在这里，静下心来感受生活的内在之美，不仅是一处安居之所，也是心灵的沉浸，这或许就是家的终极含义。

　　在图纸上憧憬未来，终究抵不过眼见为实带来的确定性和安全感。经历市场动荡，在行业大考面前，“兑现力”成为了房企的试金石。

　　大浪淘沙。越是在这种时候，真正的实力派越会脱颖而出，从而给购房者一份“意外之喜”。比如龙头房企万科，无论是择址眼光还是产品打造，足以证明跟着它买不会出错。

　　，这样的项目很难不心动。如果你有置业需求，建议你去万科朗拾二期看一看，从工艺工法到概念展示示范单位，处处是惊喜。返回南京365淘房

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