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  隆安县开展变革和科学技术局关于隆安县农产品加工示范园（四期）—— 村镇社区化服务中心和24#~29#规范厂房初步规划的批复

  发布时刻： 2023-08-07 15:30 来历：隆安县开展变革和科学技术局文号：隆发改出资〔2023〕88号

  你单位报来的《关于给予批阅隆安县农产品加工示范园(四期)—村镇社区化服务中心和24#~29#规范厂房初步规划的请示》及初步规划、检查陈述等资料收悉，该工程初步规划由北京中外建修建造计有限公司完结编制，并通过检查，依据检查陈述，现将有关事项批复如下：

  二、项目名称：隆安县农产品加工示范园(四期)—村镇社区化服务中心和24#~29#规范厂房

  四、建造规划及主要内容：项目由三块用地组成，项目总用地面积为296066.38平方米，其间25地块用地面积为143214.58平方米，26地块用地面积为101321.32平方米，27地块用地面积为51530.48平方米。本次建造农产品加工示范园（四期）规划总用地面积为77737.48平方米，总修建面积为127995.62平方米，计容修建面积为124606.18平方米。其间1#返乡入乡创业服务渠道为19369.61平方米，2#那桐镇教科文卫综合楼及社区食堂为6540.93平方米，3#、4#宿舍共为11983.52平方米，规范厂房3为86712.12平方米。不计容面积为3389.44平方米，其间地下室设备用房1197.52平方米，架空层2191.92平方米。项目设置机动车停车位290个，非机动车停车位2566个。

  1#返乡入乡创业服务渠道，修建层数为地上12层，地下1层，一层层高5.0米，二层层高4.7米，三~十二层层高3.9米，修建高度49.0米。修建功能以办公用房为主，兼具返乡入乡创业服务渠道和服务大厅。

  2#那桐镇教科文卫综合楼及社区食堂，修建层数为3层，一层、二层层高5.1米，三层层高6.2米，修建高度16.3米；修建功能主要有食堂、陈述厅、活动中心、会议室。

  宿舍楼共2栋，修建层数为6层，每层层高3.6米，修建高度21.9米；修建功能一层为架空层。二~六层为宿舍。

  规范厂房3，栋数共6栋。修建层数4层，一层层高7.0米，二~四层层高5.4米，修建高度23.3米；修建功能为丙类出产厂房。园区内消防路途规划宽度为4米，路途类型为沥青混凝土结构。

  混凝土强度等级：选用C30~C50现浇混凝土（结构柱、过梁选用C25混凝土）。

  钢筋品种：根底均选用HRB400级钢筋；本工程结构柱、结构梁和梯段纵筋选用HRB400级钢筋；箍筋均选用HRB400级钢筋；楼板钢筋选用CRB600H级钢筋。

  砌体强度等级：页岩多孔砖强度等级≥MU10，容重≤13KN/m3，孔洞率不小于28%，矩形孔。

  砂浆强度等级：混合砂浆强度等级≥M5；水泥砂浆强度等级≥M10（用于卫生间隔墙及地下部分）。

  1.日子给水体系：以市政自来水为水源，从富侨大路、北侧纬三路（规划路）各引进1根DN200引进管进入每个地块，供应项目楼栋的日子、出产及消防用水。室内给水支管选用 PP-R给水管，热熔衔接，室内给水干管、立管选用内衬塑镀锌钢管。室外埋地给水管选用有面料的球墨铸铁管，接口选用承插胶圈衔接。

  2.日子污水体系：室外选用污水与雨水分流排水管道体系，室内选用污水与废水合流排水管道体系。污废水重力自流排入室外污水管，污废水经混凝土化粪池处理后，最终集合排入市政污水管道。室内排水管选用PVC-U排水管，专用胶水粘接，室外排水管美化内选用环刚度为S4的PVC-U双壁波纹管，车行道下选用环刚度为S8的PVC-U双壁波纹管，承插橡胶圈接口。

  3.雨水排水体系：屋面雨水选用重力流排水体系，设87型雨水斗、侧壁式雨水斗及排水沟扫除。室外路途边恰当方位设置雨水口及检查井，绿洲内恰当方位设置下凹式绿洲，搜集路途、人行道及屋面雨水。室内雨水管选用PVC-U承压雨水排水管，专用胶水粘接。室外雨水管道美化内选用环刚度为S4的 PVC-U双壁波纹管，车行道下选用环刚度为S8的PVC-U双壁波纹管，承插橡胶圈接口。项目雨水搜集后排入市政雨水管道。

  1.变、配电体系：负荷等级包含二级负荷和三级负荷。电源由开闭所引来一路10KV市政电源至本项目地下室配电房，一用一备，电缆选用10KV高压YJV22电缆，备用电源由柴油发电机组供给。

  2.动力配电体系：动力配电选用TN-C-S与TN-S体系供电，选用放射式和树干式相结合的低压配电方法。

  3.照明配电体系：照明配电选用TN-C-S与TN-S体系供电。照明光源主要以节能LED灯为主。

  六、项目总出资及财物金额来历：项目总出资43904.47万元，其间工程费用33951.94万元，工程建造别的的费用5763.16万元（其间建造用地费为2340.00万元），预备费1985.76万元，建造期利息2203.61万元。财物金额来历为拟请求地方政府专项债券资金、银行贷款、上级资金以及业主多渠道筹集资金。

  七、接文后，请鄙人阶段依照初步规划评定陈述及评定定见逐渐优化规划，并按规则程序处理开工手续。

  八、请严格执行职业建造规范，根绝超规范建造，如在施工图规划中打破上述规划的，需到我局从头批复初步规划和概算；在施行过程中打破上述规划的，需处理调整概算手续。

  附件：隆安县农产品加工示范园(四期)—村镇社区化服务中心和24#~29#规范厂房概算总表