执行法官实地调查、现场见证一场房屋漏水纠纷解决了
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执行法官实地调查、现场见证一场房屋漏水纠纷解决了

2024-10-07 11:12:04 华体会手机网页版登录

  武汉市江岸区某小区两邻居一直相安无事,后因房屋漏水问题产生纠纷,其中一方将另一方起诉到江岸区法院,法官多次调解,双方始终未达成一致意见,法官察觉到双方矛盾可能不止于此,经调查了解,耐心劝解,最终提出双方都能接受的方案,近日,该纠纷已彻底解决。

  老刘一家在武汉市江岸区某小区住了十年,该小区绿化好、周边安静,他与邻居一直相安无事。前段时间,老刘发现主卧卫生间扣板上隐约有锈迹,拆除扣板后发现墙顶开始起泡,有脱落迹象,墙边也开始渗透水渍。老刘当即通过物业管家联系到楼上邻居小李,小李看过之后,表示马上维修。

  两周后,老刘接到小李电话,对方说自己已经拆除了主卧卫生间的地砖,只要等渗水自然蒸发后就可以正常使用了。

  然而,卫生间墙体并未像小李所说的“自然风干”,反而不断有渗水的痕迹。此后老刘多次联系小李,但小李再没有一点回复。

  老刘气不过,一纸诉状起诉到武汉市江岸区法院。审理中,双方各执一词,老刘要求对漏水原因及损失进行司法鉴定,以明确责任。

  鉴定报告数据显示,因小李房屋漏水,造成老刘主卧卫生间受损,按照房屋修理维护工程预算及综合市场询价,损失价值为2000余元。

  双方纠纷至此本该顺利解决,但让人意外的是,在最近的江岸区法院的执行法官接待日,老刘带着判决书向法官“大吐苦水”。

  原来,判决后,小李将房屋改做办公使用,把主卧与卫生间打通,直接切断了水源,并通知老刘已完成了整改。

  老刘找到法官说:“小李说这是整改,但是治标不治本,防水处理还是没做啊!我主卧卫生间墙体现在还是湿的……”

  “先别急,我们和小李再沟通一下,看看这事如何来解决。”江岸区法院执行法官任保群听完老刘的叙述,马上安抚老刘的情绪,并第一时间联系上了小李。

  小李对此也是“满腹牢骚”,“法官,该赔的钱我也赔了,卫生间整改我也做了,怎么他还给我搞到执行去了?真的是不可理喻。”

  执行法官几次上门查看现场、开展调解,双方仍然不能达成一致意见,两人始终“憋着一股气”。任保群敏锐地察觉到,双方矛盾可能不止于此,于是前往社区物业进一步调查。

  “他们两家的矛盾不单单是因为这事本身,之前老刘因为漏水拿凳子上去砸了小李的门,俩人大吵一架……”听到社区物业管家所说的“隐情”,任保群心里有了数,再约两人于近日来到法院。

  “老刘,你的房子虽然受损了,但你处理问题的方式还是过激了一点,小李没提过这事,你也应该大度一些。”

  “小李,你心里有些想法我能理解,但换位思考,老刘的担心也不是没有道理,现场你也去看过了,确实还在漏水,案件虽然在执行中,但也是但愿你们完全解决这个问题。”

  双方听到执行法官的话后,都低头不语。任保群“趁热打铁”,提出方案:由小李自行寻找施工队对涉案房屋漏水卫生间破损防水层做修复,修复完成后,邀请有资质的检验测试的机构进行防水测试,执行法官到场为双方做见证。

  老刘和小李冷静思考后,默默对视了一眼,心平气和之中达成了“默契”,都同意法官的方案。

  之后,小李联系的施工队开工修复。最近,老刘、小李到场,在执行法官见证下对该房屋卫生间进行了防水测试,测试通过,双方都长舒一口气、如释重负,看到老刘、小李纠纷完全解决,任保群心里的石头也终于落了地。